Cách mua căn hộ chung cư trả góp tại Đà Nẵng – và những điều lưu ý

• Bạn có nhu cầu mua chung cư trả góp tại Đà Nẵng?
• Cách mua căn hộ chung cư trả góp tại Đà Nẵng?
• Những lưu ý khi mua căn hộ chung cư trả góp tại Đà Nẵng

Đây có phải là những thắc mắc mà bạn cần giải đáp khi có nhu cầu mua chung cư trả góp tại Đà Nẵng. Hãy cùng theo dõi bài viết dưới đây để cùng tìm hiểu những thông tin với HoTroVay.Vn nhé

1. Có nên mua chung cư trả góp

1.1. Chung cư trả góp là gì?

Mua chung cư trả góp chính là một hình thức mua chung cư mà người mua có thể thanh toán một phần khi mua, sau đó phần còn lại sẽ được trả hàng tháng. Đây là phương thức cho người mua vay tiền mà các kỳ trả nợ lãi và gốc đều trùng nhau. Số tiền trả nợ của mỗi kỳ sẽ được tính dựa trên thời gian thực tế của kỳ hạn trả nợ và số dư nợ gốc.

Thông thường, tùy vào nhu cầu, khả năng trả trước và khả năng tài chính trả định kỳ mà có các kỳ hạn trả nợ khác nhau khi mua chung cư trả góp đó là 1 năm, 3 năm, 5 năm hoặc 7 năm

1.2. Ưu, nhược của chung cư trả góp

1.2.1. Ưu điểm của chung cư trả góp

• Đảm bảo và ổn định được mức sống: Đối tượng mua căn hộ chung cư chính à những cặp vợ chồng trẻ có thu nhập từ 10-30 triệu đồng. Mỗi căn nhà ở các thành phố lớn có giá từ 1-3 tỷ, nếu mua trả góp những căn nhà này, bạn có thể mất tới gần 20 năm mới có thể hoàn thành số nợ khi mua nhà. Từ đó, việc mua chung cư trả góp sẽ giúp cho bạn có thể đảm bảo được tài chính. Khi mua, bạn có thể sẽ được ngân hàng hỗ trỡ đến 70% giá trị căn hộ. Chỉ từ 1 đến 2 năm, bạn đã có thể sở hữu được căn hộ chung cư cho mình.
• Cơ hội đầu tư bằng chung cư: như chúng ta thường thấy, những căn hộ chung cư có một đặc điểm chính là giá sẽ tăng khi mà cứ mỗi tầng được xây lên, từ đó khi mua những căn hộ chung cư thì đây là những cơ hội lướt sóng dành cho những nhà đầu tư bất động sản.
• Lãi suất ưu đãi trong những năm đầu tiên: Bạn sẽ được lãi suất ưu đãi khi mua chung cư trả góp để đầu tư hoặc để ở. Mức lãi suất dao động từ 6-7,5%
• Thủ tục mua chung cư trả góp nhanh gọn: Các chính sách hỗ trợ vay mua căn hộ chung cư giúp cho việc xét duyệt hồ sơ và thủ tục mua luôn được diễn ra nhanh chóng. Bạn chỉ cần đợi vài ngày sẽ được ngân hàng giải ngân.

1.2.2. Nhược điểm của chung cư trả góp

Nhược điểm khi bạn mua chung cư trả góp chính là bạn sẽ phải thanh toán cả lãi lẫn gốc cho ngân hàng mỗi tháng. Sau khi hết lãi suất ưu đã khi thanh toán trong những năm đầu tiên, bạn sẽ bị áp dụng lãi suất thả nổi, từ đó tránh tình trạng trả nợ kéo dài bằng cách đánh giá khả năng tài chính là phải lên kế hoạch trả tiền cho ngân hàng một cách rõ ràng nhất

1.3. Tại sao nên vay mua chung cư trả góp tại Đà Nẵng

1.3.1. Nhiều công trình, địa điểm nổi tiếng tại Đà Nẵng

Đà Nẵng là một trong những thành phố đáng sống nhất tại Việt Nam ta. Đây là nơi mà hàng loạt các đại điểm, công trình được xây dựng mới mẻ và luôn được hoàn thiện ra đời như Bà Nà Hill, vòng quay Sun Wheel, Alacarte, cầu tình yêu. Đà Nẵng còn là thành phố của những cây cầu nổi tiếng như: Cầu Rồng, Cầu Trần Thị Lý, Cầu Sông Hàn, Cầu Thuận Phước…

1.3.2. Đồ ăn ngon, giá rẻ

Đây là thành phố thu hút du khách nước ngoài và kể cả trong nước, bởi lẽ thức ăn và đồ uống ở đây ngon và rẻ so với các thành phố du lịch khác. Đó là các món ăn như: Bánh bèo, bánh nậm,…bún thịt nướng, bánh xèo,… mì quảng với giá chỉ từ 15 nghìn tới 30 nghìn. Hơn nữa, Đà Nẵng còn nằm gần Hội An, một thiên đường ẩm thực mà nơi đó có các món như cơm gà, cao lầu,…

1.3.3. Nằm giữa trung tâm của miền Trung Việt Nam

Đà Nẵng còn nằm ở trung tâm của Việt Nam, vị trí địa lý vừa có biển vừa có núi, thời tiết thuận lợi ôn hòa, đây là nơi tụ hội của các địa điểm du lịch cực kỳ nổi tiếng, bạn có thể đi đến Hội An, Huế để thỏa vẻ đẹp trầm mặc của cố đô, đèo Hải Vân để trải nghiệm núi rừng hùng vĩ… Những khu du lịch như Mỹ Sơn, Bà Nà cũng chẳng hề xa đối với khách du lịch. Đất trời địa điểm ôn hòa, đây chính là lợi thế nhất khi bạn mua chung cư trả góp tại Đà Nẵng.

2. Cách mua căn hộ chung cư trả góp tại Đà Nẵng – và những điều lưu ý

2.1. Xem xét thu nhập của bản thân

Điều đầu tiên khi quyết định có nên mua chung cư trả góp ở Đà Nẵng hay không chính là việc gia đình và bản thân bạn có đủ thu nhập và năng lực tài chính để có thể chi trả khoản vay để mua nhà. Bạn có thể tham khảo những công cụ tính khoản vay ở trên các trang web. Chỉ cần làm theo hướng dẫn, bạn điền các thông số cần thiết, những công cụ này sẽ giúp bạn tính toán những khoản tiền mà bạn cân nhắc cần chi trả khi mua chung cư trả góp, từ đó đi đến quyết định có nên mua chung cư hay không

2.2. Cân nhắc lãi suất ngân hàng

Khi khách hàng có nhu cầu mua chung cư trả góp, các ngân hàng sẽ tạo điều kiện và khuyến khích họ mua bằng cách đưa ra các gói ưu đãi lãi suất cho vay. Bạn nên chọn các gói cố định 12 tháng hoặc 24 tháng nếu bạn vay lâu dài. Từ đó, khi lãi suất cố định càng lâu bạn càng được lợi vì sau thời gian lãi suất cố định thì ngân hàng sẽ áp dụng lãi suất thả nổi, lãi này rơi vào khoản 10,5% đến 11,5%/ năm trong khi lãi suất ưu đãi 6-7%/năm

2.3. Cân nhắc hạn mức vay

Bạn cần cần có một số tiền cho mình vừa đủ để mua nhà, bởi vì mặc dù các ngân hàng giúp cho bạn hỗ trợ đến lên tới 75% giá trị căn hộ cần mua, nhưng bạn không nên vay nhiều. Khi bạn vay càng nhiều, lãi suất từ đó tăng cao, gây nên một áp lực rất lớn khi bạn trả số nợ cả lãi và gốc. Hạn mức vay cũng được căn cứ vào thu nhập, giá trị căn hộ và khả năng tài chính của bạn hiện tại.

2.4. Cân nhắc về thời gian vay và phí phạt trả nợ trước hạn

Bạn nên chọn thời gian vay để mua chung cư một cách tối ưu nhất. Tránh trường hợp bạn trả đủ tiền rồi những vẫn chưa đến thời gian tất toán. Từ đó, khoản vay vẫn bị tính lãi suất, bạn muốn tất toán trước khi phải chịu chi phí để trả nợ trước hạn.

2.5. Kiểm tra pháp lý

Một căn nhà chung cư vẫn chưa thể được gọi là ưng ý nếu chỉ xem qua lần đầu, bạn cần phải hiểu rõ lai lịch của khu đất nên chung cư đó vẫn đang xây dựng. Cần xem xét dự án xây dựng này có phải đang thế chấp hay không. Nếu như bạn quyết định mua chung cư này và kí hợp đồng thì bạn phải yêu cầu chủ đầu tư dự án phải đưa ra giấy tờ để giải chấp căn hộ và chung cư của mình.

Ngoài ra, bạn cần phải xem xét kĩ hợp đồng mua bán. Hiểu rõ những điều khoản trong hợp đồng để có thỏa thuận hợp lý đối với các phí dịch vụ, thẩm quyền các bên, thời hạn, tiến độ thanh toán,…

2.6. Tìm hiểu rõ về chủ đầu tư

Bạn nên dành thời gian để quan sát tiến độ xây dựng nên chung cư bạn quan tâm chưa hoàn thiện. Cần tìm hiểu qua nhiều nguồn về chủ đầu tư của mình và xem mức độ hài lòng của những người đang sống trong chung cư đó trong trường hợp chung cư đã xây và có sẵn

2.7. Đánh giá tiện ích nội, ngoại khu

Bạn cần phải tìm hiểu và đánh giá được những tiện ích ngoại khu mà bạn có được khi mua chung cư trả góp. Đó là việc bạn có tiếp cận được với những khu công viên, bệnh viện, trung tâm thương mại,… Về tiện ích nội khu bạn sẽ cần quan tâm tới việc thông tin về thang cứu hộ, thang máy, thang thoát hiển,… từ đó bạn sẽ chủ động trong việc ứng phó với rủi ro trong tương lai như việc cháy nhà, sự cố sụp đổ,…

2.8. An ninh là tiêu chí quan trọng

Khi mua chung cư trả góp bạn cần chú ý tới trang thiết bị hệ thống phòng chát chữa cháy của chung cư, hệ thống camera giám sát có hoạt động tốt không. Từ đó, bạn sẽ yên tâm để sống ở chung cư với đầy đủ an ninh, ở cùng với những người có ý thức,…

2.9. Khu vực gửi xe

Chúng ta cần phải tìm hiểu kĩ khu vực gửi xe của chung cư có tiện lợi và đủ rộng rãi để có thể gửi và di chuyển một các thoải mái nhất. Tránh trường hợp chung cư có chỗ gửi xe quá nhỏ, luôn trong tình trạng quá tải so với nhu cầu của các người dân sống ở chung cư. Trung bình, thiết kế chuẩn nhất chính là cứ 100m vuông diện tích của người sử dụng căn hộ sẽ có được 20m vuông diện tích chỗ đậu xe.

2.10. Thương lượng giá cả

Bạn nên liên hệ với người đưa ra giá của căn hộ để có thể thương lượng mức giá hợp lý nhất. Bạn có thể xem qua những chính sách hỗ trợ trả góp của chủ đầu tư hoặc ngân hàng ho vay. Cuối cùng, để đảm bảo khả năng chi trả và năng lực tài chính của bản thân cũng như gia đình, bạn cần nắm giữ tài sản hơn 50% giá trị của chung cư, 50% còn lại bạn có thể vay ở ngân hàng. Lãi khi vay tối ưu nhất mà bạn trả nên nằm trong khoảng 30-40% tổng thu nhập trong tháng.

2.11. Những căn hộ chung cư nên tránh

Đà Nẵng hiện nay đang trên đà phát triển cơ sở hạ tầng, những chung cư đang mọc lên từng ngày. Những bạn cũng cần nên tránh những chung cư sau đây để có một cuộc sống tốt nhất, đó là các căn hộ chung cư không có cửa sổ, thiếu sự thông thoáng, bị bịt kín, ngoài ra đó là những căn hộ gần chỗ đổ rác, gần các thang máy, ồn ào,….Cuối cùng, bạn nên tránh các chung cư có hình dạng không vuông vức, méo mỏ, không hợp phong thủy, bạn nên chọn nhà có phía Đông Nam hoặc phía nam để được đón gió và nhận ánh sáng mặt trời ổn định.

3. Top 3 chung cư đáng sống nhất tại Đà Nẵng

3.1. Khu căn hộ Risemount Apartment Đà Nẵng

Với vị trí tọa lạc thuận lợi của mình, bạn có thể đi từ khu căn hộ Risemount Apartment Đà Nẵng đến cầu sông Hàn chỉ trong vòng trong 10 phút, đi đến cầu Thuận Phước, khu trung tâm hành chính trong vòng chưa đầy 5 phút, đến bãi biển Mỹ Khê và sân bay quốc tế Đà Nẵng trong vòng 15 phút, đi đến chùa Linh Ứng trong 20 phút.

Đây là một khu căn hộ được xây dựng là loại hình căn hộ cao cấp kết hợp với khu thương mại – dịch vụ chất lượng cao; có diện tích của sân vường là 735m2 và tổng diện tích là 2450m2. Chung cư được thiết kế và xây dựng như sau:

• Mật độ xây dựng khối đế 70%, mật độ xây dựng khối tháp 48%.
• 300 căn hộ ở chung cư được bố trí ở 30 tầng nổi. Có 7 căn hộ có 1 phòng ngủ trưa có diện tích là 43-55m2 còn lại là các căn hộ từ 2 đến 3 phòng ngủ có diện tích là 60 đến 124m2
• Chung cư có 2 tầng hầm

Căn hộ Risemount Apartment Đà Nẵng có ưu điểm chính đó là kết hợp sự trong lành, không gian xanh mát tạo nên sự mở rộng không gian và khai thác được hết sự tiện ích và công năng của căn hộ này. Đây chính là một trong những chung cư đáng sống tại Đà Nẵng.

Liên hệ căn hộ Risemount Apartment Đà Nẵng ở dưới đây:

• Địa chỉ: Phường Thuận Phước , quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng
• Điện thoại: 0939615616

3.2. Căn hộ Monarchy Đà Nẵng

Đây là một khu căn hộ chung cư có đầy đủ những tiện ích và đáng sống nhất nhì tại Đà Nẵng. Căn hộ Monarchy có hai khu căn hộ trên nhờ việc áp dụng các công nghệ hiện đại nhất như sau:

• Bạn chỉ cần di chuyển thuận lợi trong vòng khoảng 6 phút để đến sân bay Đà Nẵng, 10 phút để đến biển Mỹ Khê, 15 phút để đến bệnh viện Quốc tế Vinmec, hay chỉ cần 5 phút để có thể ngắm được hai cây cầu nổi tiếng là cầu Rồng và Trần Thị Lý

Chung cư được thiết kế và xây dựng như sau:

• Tổng diện tích của dự án lên đến 9.000 m2.
• Khu A có diện tích sàn 1000m2 với 19 tầng gồm 141 căn hộ
• Khu B có diện tích 3300 m2 có 800 căn độ ở các tầng trong đó có 3 khu nhỏ, khu B1 có 33 tầng, B2 có 27 tầng, B3 có 27 tầng

Thông tin liên hệ của căn hộ Monarchy Đà Nẵng

• Địa chỉ : 38 Nguyễn Chí Thanh , P.Thạch Thang , Q.Hải Châu , TP.Đà Nẵng
• Điện thoại : 0939.615.616

3.3. Căn hộ Sơn Trà Ocean View

Sơn Trà Ocean View là một khu chung cư cao cấp với 6 căn penthouse và 350 căn hộ cao cấp, có chiều cao 23 tầng. Khi sống ở căn hộ này, bạn sẽ được thưởng thức những tiện ích sống, như hệ thống trung tâm thương mại, khu tập thể dục thể thao,…Sơn Trà Ocean View được thiết kế với cấu trúc như sau:

• Có nhiều loại căn hộ dành cho bạn lựa chọn đó là phòng từ 1-3 phòng ngủ có diện tích giao động từ 46.5m vuông đến 96.3 mét vuông
• Các penthouse có diện tích giao động từ 175 đến 305 mét vuông
• Các căn hộ có thiết kế đột phá với lối kiến kế hiện đại, đầy sự trang trọng và tỉ mỉ.

Liên hệ với căn hộ Sơn Trà Ocean View tại đây

• Địa chỉ: tại phường Thọ Quang, quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng
• Điện thoại: 0939 615 616

3.4. Khu căn hộ TMS Luxury Hotel Da Nang Beach

Đây là khu căn hộ TMS Luxury Hotel Da Nang Beach có thiết kế cao cấp chuẩn 5 sao quốc tế. Thiết kế của khu căn hộ được được xây dựng như sau

• Khu đất và sân vường có tổng diện tích gần 1100m2
• Quy mô của khu căn hộ gồm 25 tầng nổi và 2 tầng hầm. Có 146 căn hộ khách sạn và 81 phòng khách sạn
• Các căn hộ khách sạn có diện tích giao động từ 45m2 đến 67m2.
• Với thiết kế hiện đại và đầy tinh tế với phong cách của Nhật Bản tạo điểm nhất độc đáo. Phù hợp cho các bạn yêu thích sự tối giản, gần gũi thiên nhiên vẫn đảm bảo tiện nghi, view của căn hộ luôn được tối ưu và có 80% phòng có tầm nhìn về biển

Khu căn hộ TMS Luxury Hotel Da Nang Beach còn có các dịch vụ tiện ích hoàn hảo về các trang thiết bị hiện đại, khu mua sắm, vui chơi cho trẻ em. Phát triển chuỗi Spa chuyên nghiệp và tận tình, có các nhà hàng ẩm thực Nhật Bản đầy sang trọng… trên tầng thượng của TMS Luxury Hotel Da Nang Beach chính là bể bơi đáy kính độc đáo cùng với Sky Pool Bar sang trọng

Liên hệ với căn hộ TMS Luxury Hotel Da Nang Beach tại:

• Lô A3, Khu phức hợp Đô thị – Thương mại – Dịch vụ Royal Era l, Đường Võ Nguyên Giáp, P. Mỹ An, Q. Ngũ Hành Sơn, TP. Đà Nẵng
• Điện thoaị: 0939615616

3.5. Khu căn hộ D’evelyn

Đây là khu căn hộ nằm trên khu đất có diện tích gần 3000 mét vuông được thiết kế như sau:

• Có chiều cao 34 tầng và 2 tầng hầm
• Từ tầng 1 đến tầng 4: có các tiện ích dịch vụ như ngân hàng, sân chơi, coffee shop, dịch vụ y tế,..trường học mẫu giáo,…
• Từ tầng 5 đến tầng 30 của D’evelyn là các căn hộ có 2 và 3 phòng ngủ, và có diện tích từ 85 mét vuông đến 120 mét vuông; tầng 31 đến tầng 33 là các căn hộ Penthouse cao cấp của D’evelyn với diện tích từ 315 mét vuông đến 45 mét vuông, còn lại tầng 34 dùng làm sân đỗ trực thăng.

Liên hệ với căn hộ D’evelyn tại

• Tọa lạc tại Số 9 Lê Duẩn, phường Hải Châu, Tp. Đà Nẵng.
• Điện thoại: 0939615616

3.6. Căn hộ F.Home Đà Nẵng

Căn hộ F.Home Đà Nẵng được xây dựng trên khu đất có diện tích 4.105 mét vuông, khu căn hộ này chính là sự kết hợp giữa hai khu block cao 26 tầng gồm tổ hợp trung tâm thương mại, nhà trẻ, nhà hàng, phòng gym,… và 560 căn hộ cao cấp khác nhau

Đây là một căn hộ chung cư đáng sống nhất Đà Nẵng với View biển rất đẹp rất thích hợp cho cả việc an cư hay đầu tư.

Liện hệ với căn hộ F. home tại đây:

• Tọa lạc tại số 16 Lý Thường Kiệt, quận Hải Châu, Đà Nẵng.
• Điện thoại: 0939615616

Hi vọng thông qua bài viết trên của HoTroVay.Vn, bạn đã có thể trang bị thêm cho mình kiến thức về mua chung cư trả góp tại Đà Nẵng, cũng như có thể biết được những chung cư nào là tốt nhất ở nơi đây. Chúc bạn đầu tư thành công nhé.