Cách chuẩn bị đầy đủ thủ tục cầm sổ đỏ cho ngân hàng

Cầm sổ đỏ là hình thức vay quen thuộc tại ngân hàng. Cho đến nay hình thức này vẫn là lựa chọn hàng đầu của khách hàng khi cần vay khoản tiền lớn trong dài hạn. Vậy làm cách nào để cầm sổ đỏ ngân hàng nhanh với lãi suất thấp? Cùng tìm câu trả lời trong bài viết sau

1. Lựa chọn ngân hàng cầm sổ đỏ lãi suất thấp

– Ngân hàng Vietcombank

Vietcombank cho vay cầm cố sổ đỏ với mức lãi suất hấp dẫn, ưu đãi trong năm đầu tiên là 7,5%/năm. Sau khi hết hạn ưu đại, lãi suất được áp dụng theo công thức: LSTK 24T + 3,5%, dao động từ 10 – 12%/năm. Hạn mức cho vay hấp dẫn, lên đến 75% giá trị tài sản đảm bảo với thời gian vay tối đa là 25 năm.

– Ngân hàng Agribank

AgriBank cho vay thế chấp sổ đỏ lãi suất thấp, chỉ từ 6% đến 9%/năm. Sau khi hết ưu đãi lãi suất sẽ bằng lãi suất tiền gửi cuối kì 13 tháng cộng biên độ tăng lên 3%. Hạn mức vay tối đa lên đến 70 – 80% giá trị BĐS trong tối đa 20 năm.

– Ngân hàng BIDV

Ngân hàng Đầu tư và Phát triển BIDV cho vay cầm cố sổ đỏ với lãi suất cực ưu đãi chỉ từ 7%/năm trong năm đầu tiên. Lãi suất sau ưu đãi được tính bằng công thức: LSTK 12T + 4%. Hạn mức vay tối đa 70 – 80%/năm trong thời gian 20 năm.

– Ngân hàng UOB

1.1. Đáp ứng đủ điều kiện vay cầm sổ đỏ

– Điều kiện với người vay

• Người vay là công dân Việt Nam trong độ tuổi từ 20 – 58 (đối với nữ) và 60 (đối với nam) có khả năng chịu trách nhiệm dân sự
• Không có nợ xấu ngân hàng hoặc đang vay nợ tại địa chỉ tín dụng nào khác
• Không có lịch sử tín dụng xấu, đây là yếu tố các ngân hàng kiểm tra đầu tiên trước xét duyệt cho vay. Chỉ cần bạn có nợ xấu nhóm 2 là có thể không được duyệt vay
• Có tài đảm bảo là bất động sản được cấp sổ đỏ hoặc sổ hồng
• Có phương án sử dụng vốn vay hợp lý
• Có thu nhập ổn định và chứng minh được khả năng chi trả khoản nợ đã vay

– Điều kiện với tài sản đảm bảo

• Nhà đất không nằm trong diện quy hoạch
• Giấy tờ nhà đất hợp lệ, sổ thật, không dính đến vấn đề pháp lý như tranh chấp nhà đất…
• Diện tích nhà đất trên 10m2
• Cùng với đó thì một số Ngân hàng không cho vay với hình thức đất nông nghiệp

2. Chuẩn bị đầy đủ thủ tục cầm sổ đỏ cho ngân hàng

Đối với các hình thức thế chấp thủ tục vay thường phức tạp hơn yêu cầu khách cung cấp 4 loại hồ sơ cụ thể

2.1. – Hồ sơ pháp lý:

• Ảnh thẻ 3×4
• CMND / Hộ chiếu
• Sổ hộ khẩu/ Tạm trú (KT3)
• Giấy đăng ký kết hôn / Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân

2.2. – Hồ sơ tài chính

• Hợp đồng lao động / Bảng lương / Sao kê lương (với nguồn thu từ lương)
• Giấy đăng ký kinh doanh, sổ sách bán hàng, hóa đơn chứng từ…(nếu nguồn thu từ kinh doanh)
• Giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu tài sản, hợp đồng thuê mua tài sản…(nếu nguồn thu từ thuê tài sản)
• Với những khoản vay để xây mua nhà hay đầu tư kinh doanh thường sẽ yêu cầu thu nhập tối thiểu của cả vợ và chồng là từ 10 – 20 triệu/tháng.

2.3. – Hồ sơ mục đích sử dụng vốn:

Ngân hàng thường chia thành nhiều gói vay với những yêu cầu khác nhau bởi thế bạn cũng cần lưu ý chuẩn bị hồ sơ phù hợp.

• Hợp đồng mua bán, giấy đặt cọc (với mục đích mua nhà, mua xe,…)
• Bản dự toán xây sửa nhà, dự toán chi phí (với mục đích xây sửa nhà)
• Giấy phép kinh doanh, báo cáo tài chính, nhu cầu vốn tương lai (với mục đích kinh doanh)…

2.4. – Hồ sơ tài sản đảm bảo:

• Sổ đỏ, sổ hồng phù hợp theo quy định của Ngân hàng
• Giấy tờ liên quan đến tài sản tích lũy khác (nếu có) yếu tố này có thể giúp tăng giá trị khoản vay hoặc giảm lãi suất

2.5. Thực hiện vay theo quy trình

• Bước 1: Nộp hồ sơ vay đã chuẩn bị như trên hoặc theo yêu cầu từ phía ngân hàng.
• Bước 2: Chờ xét duyệt và ký hợp đồng tín dụng, hợp đồng thế chấp và công chứng hợp đồng.
• Bước 3: Đăng ký giao dịch bảo đảm.
• Bước 4: Chờ để được giải ngân số tiền cho vay.

Hi vọng những thông tin chúng tôi cung cấp sẽ giúp bạn cầm sổ đỏ vay ngân hàng một cách nhanh nhất với mức lãi suất hấp dẫn nhất. Mọi thắc mắc vui lòng liên hệ trực tiếp Hotline: 1900.633.688 để được tư vấn miễn phí.